У Сумах місцевий телекомунікаційний оператор ТОВ «Технічний центр Радіо Системи», який працює в регіоні з 1996 року, через суд добився відновлення доступу до свого обладнання в багатоквартирному будинку і змусив ОСББ укласти необхідний договір.
🔹 Причина конфлікту
ОСББ «Вулик-32» заблокувало доступ до телекомунікаційної інфраструктури в будинку, заявляючи, що строк дії попереднього договору минув, і поставило питання про нові умови доступу та оплату.
⚖️ Як розвивалися справи
📍 Перша справа (№ 920/529/24, усунення перешкод)
Господарський суд Сумської області у листопаді 2024 року задовольнив позов оператора та зобов’язав ОСББ усунути перешкоди доступу до обладнання. Суд зазначив, що власник інфраструктури має забезпечувати доступ принаймні на увесь строк надання послуг і не може дискримінувати оператора.
📍 Фактичний доступ
Хоча рішення набрало чинності ще наприкінці 2024 року, фактичний доступ оператор отримав лише у грудні 2025 року — після завершення процесу виконання судового рішення за участю виконавчої служби.
📍 Друга справа (№ 920/418/25, укладення договору)
У серпні 2025 року суд ухвалив, що договір про доступ до інфраструктури має бути визнаний укладеним у судовому порядку. Суд затвердив текст договору в редакції, внесеній до справи, і встановив нульову вартість доступу — оскільки ОСББ не підтвердило додаткових витрат на його організацію. Апеляційна скарга ОСББ була відхилена через пропуск строків, і рішення вступило в силу.
🧠 Що це означає
🔎 Всього у двох справах відбулося 47 засідань протягом понад півтора року — з моменту подання першого позову в 2024 році до остаточного рішення в 2025 році.
📌 В результаті оператор:
- отримав доступ до власної інфраструктури, який був заблокований;
- домігся укладення договору про доступ, який має правову силу;
- встановив практичний прецедент для вирішення подібних спорів із ОСББ.
🧾 Практичний орієнтир для галузі
Ці судові рішення можуть стати прикладом для інших операторів у спорі з власниками будинків щодо доступу до комунікаційної інфраструктури. Зокрема вони підтверджують, що:
- спір щодо пролонгації чи умов договору не може бути підставою для блокування доступу до обладнання;
- укладення договору про доступ може бути примусовим у судовому порядку.
Це важлива юридична історія для телеком-ринку, яка, хоч і не формує загальнообов’язкової судової практики, може допомогти іншим провайдерам відстоювати свої права у схожих ситуаціях.
